Bei einem Bauprojekt in Helmstedt haben wir das Steildach eines denkmalgeschützten Gebäudes saniert. Ziel der Maßnahme war es, die historische Bausubstanz fachgerecht zu erhalten und das Dach energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
„Gerade bei älteren Gebäuden und denkmalgeschützten Objekten ist die Dachsanierung eine Aufgabe, die Erfahrung, Abstimmung und sauberes Handwerk erfordert. Denn hier geht es nicht nur darum, eine Dachfläche neu einzudecken. Entscheidend ist, dass Konstruktion, Dämmung, Regensicherheit und die spätere Optik zusammenpassen“, sagt Dachdeckermeister Dirk Marske.
Dachsanierung mit Aufsparrendämmung
Bei diesem Projekt in Helmstedt wurde das Steildach mit einer Aufsparrendämmung der Firma Bauder energetisch verbessert. Diese Dämmweise wird oberhalb der Sparren eingebaut und kann besonders bei Sanierungen sinnvoll sein, wenn die Dachkonstruktion von außen erneuert wird.
Ein Vorteil der Aufsparrendämmung: Die Dämmebene liegt durchgehend über der Dachkonstruktion. Dadurch lassen sich Wärmeverluste reduzieren, ohne dass der Innenraum aufwendig verändert werden muss. Für Immobilienbesitzer, Architekten und Bauunternehmen ist diese Lösung deshalb oft dann interessant, wenn ein Bestandsgebäude energetisch verbessert werden soll.
Regensichere Herstellung nach dem Rückbau
Nach dem Rückbau der alten Dachflächen wurden diese zunächst regensicher hergestellt. Dafür kamen eine DELTA-MAXX PLUS Unterspannbahn der Firma Dörken sowie eine Bauder TEC Dampfbremsfolie zum Einsatz.
„Dieser Zwischenschritt ist bei einer Steildachsanierung wichtig. Sobald die alte Deckung entfernt ist, muss die Dachkonstruktion zuverlässig geschützt werden. Die Unterspannbahn übernimmt dabei eine wichtige Funktion unterhalb der späteren Dacheindeckung. Die Dampfbremsfolie trägt dazu bei, den Feuchteschutz innerhalb des Dachaufbaus richtig aufzubauen“, erklärt Dirk Marske.
Neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln
Im weiteren Verlauf wurde das Dach mit Tondachziegeln der Firma Jacobi neu eingedeckt. Tondachziegel passen durch ihre Materialität und Optik gut zu vielen historischen Gebäuden und werden häufig eingesetzt, wenn eine klassische, langlebige Dachdeckung gefragt ist.
Bei denkmalgeschützten Gebäuden spielt die äußere Wirkung eine besondere Rolle. Die neue Dacheindeckung soll das Gebäude schützen, sich aber gleichzeitig stimmig in das Gesamtbild einfügen. Gerade in einer Stadt wie Helmstedt, in der viele Gebäude eine gewachsene architektonische Struktur haben, ist dieser Punkt besonders wichtig.
Denkmalgeschützte Gebäude: sorgfältige Planung ist entscheidend
Eine Dachsanierung im Denkmalschutz unterscheidet sich deutlich von einer einfachen Neueindeckung. Materialien, Aufbau und Ausführung müssen auf das Gebäude abgestimmt werden. Häufig sind zudem Vorgaben zu beachten, die das Erscheinungsbild des Gebäudes betreffen.
Für Eigentümer, Architekten und Bauunternehmen bedeutet das: Eine frühzeitige Planung ist wichtig. Welche Dämmung ist möglich? Welche Ziegel passen zum Objekt? Wie wird der Feuchteschutz gelöst? Und wie lässt sich die energetische Verbesserung mit den Anforderungen des Denkmalschutzes verbinden?
„Das Projekt in Helmstedt zeigt gut, wie moderne Dachtechnik und der Erhalt historischer Bausubstanz zusammengebracht werden können. Mit der passenden Dämmung, einer sauberen Unterkonstruktion und einer abgestimmten Dacheindeckung entsteht ein Dachaufbau, der sowohl technisch als auch optisch zum Gebäude passt“, so der Dachdeckermeister.
Steildachsanierung in Helmstedt und Umgebung
Helmstedt liegt in einer Region mit vielen Bestandsgebäuden, Wohnhäusern, gewerblich genutzten Immobilien und historischen Objekten. Entsprechend unterschiedlich sind auch die Anforderungen an eine Dachsanierung. Mal steht die energetische Verbesserung im Vordergrund, mal der Substanzerhalt, mal die Abstimmung mit weiteren Gewerken.
Für Immobilienbesitzer, Unternehmen, Architekten und Bauunternehmen ist es deshalb sinnvoll, Dacharbeiten frühzeitig in die Gesamtplanung einzubeziehen. Besonders bei größeren Sanierungen oder denkmalgeschützten Gebäuden lassen sich viele Fragen besser klären, bevor die Arbeiten auf dem Dach beginnen.
Sie planen eine Dachsanierung in Helmstedt?
Ob Steildachsanierung, energetische Modernisierung, Aufsparrendämmung oder Neueindeckung: Wir unterstützen private und gewerbliche Bauherren, Architekten und Bauunternehmen bei Dachprojekten in Helmstedt und der Region.
Sprechen Sie uns gern an, wenn Sie ein Bauvorhaben planen oder eine fachliche Einschätzung zu Ihrem Dach benötigen.